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よくある質問

  • 物件情報・サービスについて
  • 店舗・小規模事業のM&Aについて

物件情報・サービスについて

  • 居抜き物件とは何ですか?

    「居抜き物件」とは、店舗内の主要設備がそのまま残っていて直ぐにでもお店を開業できるような物件のことを言います。開業コストやランニングコストを抑えて開業する事ができます。

  • 造作譲渡とは何ですか?

    閉店する店舗で使用していた内装や備品で未だ売れるものを売買することを「造作譲渡」と言います。

  • 物件情報の条件は相談できますか?

    相談可能なものの、そうでないとものがあります。お気軽にご連絡下さい。

  • サイト運営会社のサービスについて教えて下さい。

    当サイトは、(株)財全エステートと(株)沖縄M&Aが運営管理しています。
    (株)バケーションレンタ沖縄は不動産仲介業で実績があります。(株)沖縄M&AはM&A仲介業を
    行っています。小規模事業者のM&Aも推進して開業者様の支援を行います。

  • 物件の査定時間はどれぐらいかかりますか?

    面談時間も含め、平均して1~2時間程かかります。弊社より撮影箇所のポイントリストをお送り致しますので、事前に譲渡したい設備等の写真を送っていただけると時間の短縮になります。

  • 引渡しまでどのくらいかかりますか?

    融資申し込み開始より平均して3ヶ月前後です。現金(キャッシュ)にてご購入の方は、最短1~2週間での契約もできます。

  • 資金調達の仕方がわからないんだけど?

    弊社と取引のある金融機関へのご紹介も行っておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。

店舗・小規模事業のM&Aについて

  • 店舗閉店しようか迷ってます。ご相談できますか?

    当社には、店舗運営サービスで経験豊富な担当者がおります。お気軽ご相談下さい。

  • 店舗のM&Aとは何ですか?

    小規模事業者のための起業の手段です。飲食店に限りません。ゼロからビジネスを始めるよりも、起業費用を削減できるケースが多いです。

  • 居抜き物件の仲介とM&A仲介の違いは何ですか?

    居抜き物件仲介では、店舗や事業を撤退する際に内装や設備をそのままにして譲渡先を
    探します。M&A仲介では、通常は営業を継続したままで店舗や事業を売買又は譲渡します。

  • M&Aはどんな方法で行いますか?

    小規模事業者の事業を買収する場合、同時に簿外債務まで引継ぐのではないかと
    心配されますが、簿外債務引継ぎリスクを回避するために事業譲渡を行うケースが多いです。
    これは株式譲渡と違い、譲渡する事業を特定して譲渡するために簿外債務引継ぎリスクが
    格段に減ります。

  • M&Aの際の価格と居抜きの場合の価格は違いますか?

    居抜きの場合には、設備等の減価償却を加味して価格が付けられるケースが多いです。
    店舗や小規模事業のM&Aの場合、不動産の購入ではなく店舗事業に対して価格を付ける
    ことになります。店舗やその事業の見えない資産価値を洗い出して価格を出します。

  • M&Aの場合、成立までどれくらいかかりますか?

    一概には言えませんが、通常3か月から6ヶ月程度を目安にしています。
    しかし、場合によっては1年以上かかることもあり、取引が成立しない場合もあります。

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