Closed・Moved
閉店・移転を
お考えの方へ
あなたの大切なお店を引き継いでくれる方をお探しします。
長年大切にされてきたお店の閉店や移転の決断はそう簡単にできるものではありません。「閉店や移転をするのにどれくらいの費用がかかる?」「お店を引き継いでくれる人は見つかる?」「個人売買だとトラブルが多いと聞く・・」といった不安は尽きないことでしょう。
私たちは、閉店・移転をお考えのオーナー様がトラブルなく安心してスムーズにお店を次の方へお譲りできるよう全力でサポートいたします。
居抜き売却のメリット
高額な原状回復費用を削減
賃貸借契約で義務付けられる、スケルトン状態に戻すための工事費用が不要になるケースがほとんどです。
手間なくスピーディーな売却
内装や設備がそのまま使えるため、開業希望者はすぐに営業を始められます。ですので、通常より早く次の買い手がみつかりやすくなります。
設備売買による収益
投資された内装や厨房設備、什器などを「造作」として次のオーナー様へ譲渡することで、売却益に繋がる可能性があります。
閉店の流れとコストの比較
参考例
30坪飲食店の場合
- 家賃15万円
- 敷金90万(家賃6ヶ月分)
- 設備売買代金300万円
通常の解約
スケルトン状態へ原状回復
- 設備売買代金
- -0万円
- 原状回復費用
- -450万円
- 退去告知から原状回復
完了
(引き渡し)まで
の賃料 - -45万円
- 敷金返還(全額返還の場合)
- +90万円
- -405万円の損失
居抜き物件として売却
設備売買
- 設備売買代金
- +300万円
- 原状回復費用
- 0万円
- 退去告知から原状回復
完了
(引き渡し)まで
の賃料 - 0万円
- 敷金返還(全額返還の場合)
- +90万円
- +390万円の収入
売却の流れ
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